鄰打薄牆壁害隔音變差 先看他有無做這事

鄰打薄牆壁害隔音變差 先看他有無做這事 讀者問:家是住4樓的老公寓,我住3樓,隔壁鄰居把共用牆打薄,造成我家都聽到隔壁的聲音。請問鄰居犯了法律上什麼罪名?該用什麼法條告他們? 律師答:從讀者的敘述看來,隔壁鄰居打薄的可能是兩戶中間的分戶牆。依《公寓大廈管理條例》第56條,獨立建築物所有權之牆壁,以牆之外緣為界、建築物共用之牆壁,以牆壁之中心為界。如隔壁鄰居打牆並未超過牆壁中心,對於讀者的所有權並無侵害。 但是,打薄或拆牆可能會涉及到建築物整體的建築結構安全,比方說如不慎動到建築物的剪力牆或承重牆,嚴重的話甚至可能使大樓倒塌。所以進行室內裝修前都必須先申請室內裝修許可,由主管機關審核安全性。如沒有申請室內裝修許可,依《建築法》第95條之1會有6萬以上30萬元以下的罰鍰,並可連續處罰。 再來,依據《建築法》第77條第1項規定,建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。又依同法第91條,如有違反第77條第1項規定,未維護建築物合法使用與其構造及設備安全者,將處建築物所有權人、使用人6萬以上30萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除。 所以,讀者可以先了解隔壁鄰居打薄牆面時是否有申請室內裝修許可,並經主管機關審核通過。相關資訊可以向建管單位了解。(鄧玉瑩/採訪整理) 本主題由 yct6453 於 2017-11-16 04:04 審核通過 公告 [站內公告] 卡提諾FAQ 有問題?看FAQ就對了!

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